«Сертификаты» жителей Арцаха способствовали росту цен на недвижимость в Армении

В конце 2025 года цены на недвижимость в регионах Армении значительно выросли по сравнению с концом 2024 года. Этот рост в основном обусловлен жилищной программой для арцахцев. Об этом говорят как арцахцы, желающие воспользоваться программой, так и различные статистические данные.

3 июля прошлого года правительство внесло изменения в программу жилобеспечения арцахцев, согласно которым был представлен новый список населенных пунктов с лимитом в 4 миллиона драмов: 611 населенных пунктов вместо 452. То есть на каждого арцахца в этих населенных пунктах выделяется 4 миллиона драмов на приобретение недвижимости. После принятия этого решения, особенно в регионах, прилегающих к Еревану, где проживает большинство насильственно перемещенных жителей Арцаха, цены на квартиры резко выросли.

Согласно информации, опубликованной Статистическим комитетом Республики Армения, если на конец 2024 года средняя рыночная цена за квадратный метр жилья в городе Масис Араратской области составляла 230 200 драмов, то на конец 2025 года она достигла 256 700 драмов. В Вагаршапате средняя рыночная цена за квадратный метр в 2024 году составляла 270 100 драмов, а на конец 2025 года — 325 606 драмов; в городе Абовян — 311 500 драмов на конец 2024 года, а на конец 2025 года — 365 000 драмов; в Раздане цена за квадратный метр в 2024 году составляла 151 050 драмов, а на конец 2025 года — 200 000 драмов.

Следует отметить, что арцахцы в основном проживают в населенных пунктах Масис, Вагаршапат, Абовян, Раздан, Арарат, Армавир и других, расположенных вблизи Еревана. Однако цены выросли и на недвижимость в отдаленных районах. В частности, ранее step1.am получил информацию о том, что после принятия вышеупомянутого решения правительства цены на недвижимость в отдаленных населенных пунктах Гегаркуникской области также выросли. Согласно официальным данным, средняя цена за квадратный метр жилья в Варденисе на конец 2024 года составляла 70 000 драмов, а к концу 2025 года — 85 100 драмов; в Мартуни — 135 000 драмов на конец 2024 года, а к концу 2025 года — 156 000 драмов; в Севане — 160 100 драмов в 2024 году, а к концу 2025 года — 210 000 драмов. Цены на недвижимость в Ширакской, Сюникской, Лорийской, Арагацотнской, Вайоцдзорской и Тавушской областях также выросли за год.

Параллельно с регионами цены на недвижимость выросли во всех административных районах Еревана, хотя большинство арахцев и не думают приобрести квартиры в Ереване на выделенные по сертификату суммы.