Небольшой прогресс в деле обеспечения арцахцев жильем

16 июля певица и общественный деятель из Арцаха Лилит Аванесян сделала важное заявление, сообщив о завершении разработки проектов жилых домов для семей из 1-3 человек, имеющих жилищный сертификат, в поселке Воскеат. Согласно ее публикации, планируется построить 60 квартир для семей, состоящих из 1 человека, площадью 17 квадратных метров стоимостью 5 миллионов драмов, а для семей из двух и трех человек – 72 квартиры площадью 32 квадратных метра стоимостью 10 миллионов драмов. Начало строительства запланировано на 15 августа.

В связи с большим интересом к программе, приоритет будет отдан тем бенефициарам, которые уже получили гражданство РА и готовы внести аванс в размере 1 миллиона драмов. Все сделки, по ее словам, будут оформлены в соответствии с требованиями закона, с нотариальным оформлением и полным юридическим сопровождением.

На первый взгляд, это информация об очередном строительном проекте, но на самом деле она касается самого болезненного вопроса жилищной программы для арцахце. Семьи из одного, двух и трех человек — это та группа, для которой получение жилищных сертификатов на практике означает большие проблемы. И если правительство, которое до сих пор предпочитало не решать жилищные проблемы арцахцев путем  строительства нового жилья, изменило свою позицию, то это уже хороший знак.

Step1.am неоднократно поднимал эту тему в течение последних полутора лет, представляя как истории получателей сертификатов, так и оценки экспертов в этой области. Очевидно, что объем государственной поддержки малочисленных семей далеко не соответствует реалиям армянского рынка недвижимости. В результате тысячи людей, имеющих жилищный сертификат, не могут найти квартиру или дом, которые можно было бы приобрести в рамках государственной поддержки.

Лилит Аванесян сама говорила об этой проблеме в интервью Step1.am несколько месяцев назад. Она была убеждена в необходимости альтернативных решений путем строительства небольших, но достойных жилых домов, которые будут финансово доступны семьям, имеющим жилищный сертификат. Сегодняшняя публикация фактически доказывает, что эта идея начинает обретать практическую форму.

Напомним, что в предвыборный период некоторые политические силы, в частности, партия Самвела Карапетяна, предлагали строительство отдельных поселений для арцахцев и социально уязвимых групп населения. Министр социальных дел Арсен Торосян также в предвыборный период говорил о планах строительства социального жилья в течение следующих 10 лет.

Почему правительство до сих пор не было заинтересовано в строительстве социального жилья? В качестве причины приводилось желание не создавать «гетто для арцахцев». Однако это не очень обоснованное объяснение: средства, выделенные на компенсацию арендной платы и жилищные сертификаты для жителей Арцаха (большую часть которых государство заимствует из международных фондов), гораздо эффективнее было бы использовать для строительства нового жилья, чем для того, чтобы вынуждать людей покупать дешевые и ветхие дома.

Алла Арутюнян, вице-президент благотворительной НПО «Миссия Армения», ранее говорила в интервью Step1.am, что коалиция НПО представила правительству ряд предложений, в результате которых были внесены некоторые изменения в жилищную программу. Однако проблему можно решить не пересмотром размеров сертификатов. Необходимо также создать доступные жилищные проекты, которые будут строиться специально для бенефициаров программы и будут соответствовать их финансовым возможностям, сказала она.

Омбудсмен Арцаха Гегам Степанян неоднократно говорил о подобных решениях. А по словам бывшего министра территориальных вопросов Арцаха Айка Ханумяна, правительство РА не приняло предложение о решении жилищных проблем арцахцев посредством социального строительства, из-за чего мы уже потеряли 2 года. 2 года назад люди еще получали компенсации за аренду жилья и могли позволить себе подождать год до строительства своего дома, а теперь они готовы к самому неудобному варианту – лишь не платить за аренду жилья.

Именно в этом контексте публикация Лилит Аванесян приобретает особое значение. Если проект, запланированный в Воскеате, будет реализован в полном объеме, он может стать одним из первых прецедентов. Конечно, 132 дома не могут решить жилищную проблему всех небольших семей, но это может стать началом нового подхода, когда жилищная политика будет основываться не на финансовой поддержке покупки квартир на вторичном рынке, а на создании реального предложения нового доступного жилья.

Спустя почти три года после вынужденного переселения тысячи жителей Арцаха продолжают жить во временных убежищах или арендованных квартирах, ожидая дня, когда у них появится собственное жилье. Только 3000 семей смогли реализовать свои сертификаты. Социальное строительство может стать решением проблемы.

Арсен Агаджанян