Что мешает арцахцам пользоваться программой жилобеспечения

Краткое содержание опроса

Жилищная программа является, пожалуй, одной из важнейших проектов, реализуемых правительством РА для насильственно перемещенных из Арцаха лиц. Разумеется, арцахцы заинтересованы в использовании этой программы и решении столь важной проблемы, как жилищный вопрос. Однако на данный момент только 8446 из 30 000 семей получили сертификаты, и лишь 4824 смогли им воспользоваться.

Эти показатели свидетельствуют о препятствиях как в процессе получения сертификатов, то есть в оформлении документов, связанных с получением гражданства, так и в реализации уже полученного сертификата.

Что мешает жителям Арцаха пользоваться жилищной программой? Этой теме посвятил свой очередной опрос Медиаклуб «Степанакерт».

Ануш Хачатрян затронула эту тему в статье, опубликованной в Civilnet. В статье также был опрос, в рамках которого была предпринята попытка понять текущую ситуацию среди пользователей социальных сетей.

Особое внимание уделяется несоответствию между количеством выданных сертификатов и объектов недвижимости, росту цен на аренду и сокращению социальной помощи.

Результаты опроса показывают, что главным препятствием для использования жилищного сертификата является нехватка средств.

На вопрос о главном препятствии для использования жилищной программы участники опроса ответили следующим образом:

Не хватает денег на покупку дома 49%

Банк не предоставляет дополнительный кредит 9%

Я все еще жду гражданства 16%

Мы уже купили жилье 26%

Исследование показывает, что большинство респондентов не могут приобрести жилье на необходимую сумму. Только 26% респондентов смогли купить квартиру.

Почти половина пользователей отмечают, что суммы государственного сертификата просто не хватает для покупки квартиры. У многих семей нет дополнительных средств или залога для получения ипотеки. В результате даже значительная часть тех, кто получил сертификаты, не может его реализовать.

Около четверти респондентов отмечают, что проблема уже решена. Это свидетельствует о том, что программа  в определенной степени работает, но только для ограниченной группы (в основном, для многодетных семей или тех, кто в состоянии получить дополнительный кредит).

Для использования программы обязательно наличие армянского гражданства у всех членов семьи. Многие все еще ждут обработки документов, испытывают определенные трудности или еще не подали заявку. Это дополнительный барьер. 16% респондентов находятся на этом этапе.

9% пользователей отметили, что банки не предоставляют дополнительные кредиты. У многих перемещенных лиц в Армении нет кредитной истории или залога, что затрудняет получение дополнительного кредита.

В комментариях также высказывались мнения о том, что арцахцы якобы хотят приобрести жилье только в Ереване, на что арцахцы возразили, отметив, что решить эту задачу сложно и в регионах. Рост цен на недвижимость наблюдается и в регионах.

Заключение

• Из всего этого можно сделать вывод, что жилищная программа все еще нуждается в совершенствовании. Автор нашей статьи предложил изменения, которые могут повысить эффективность программы. Среди них
• Механизм возврата подоходного налога. Закон о возврате подоходного налога перестанет действовать в прилегающих к Еревану марзах в 2027 году, но если он продолжит действовать хотя бы для вынужденных переселенцев, это даст возможность тем, кто не смог воспользоваться этим законом из-за бюрократии по приему гражданства, купить/построить квартиру/дом.
• Интеграция программ занятости и жилья. Государственную программу занятости, которая до сих пор неэффективна, необходимо изменить и напрямую связать с жильем, обеспечивая стабильный доход и кредитоспособность.
• Субсидирование процентной ставки по ипотеке. Государство может субсидировать процентные ставки по ипотеке полностью или хотя бы на 50%, что позволит значительному числу семей претендовать на дополнительный кредит.
• Сохранение компенсации арендной платы. Поддержка арендной платы должна продолжаться до тех пор, пока семья не получит и фактически не реализует сертификат, а не уменьшать компенсацию, а затем и вовсе прекращать, подвергая тысячи людей риску оказаться на улице.
• Доработка программы для семей из 1-3 человек. Программа предоставления 40 тысяч драмов в месяц в течение 10 лет, действующая параллельно с жилищной помощью, должна быть пересмотрена и, по крайней мере, стать доступной для большего числа семей, которые не имеют возможности приобрести квартиру по сертификату. А программа жилищной поддержки остальных малых семей, не присоединившихся к данной программе, должна быть полностью пересмотрена.

Медиаклуб «Степанакерт»