Оценивать программу следует по числу семей, которые не могут купить жилье

Step1.am изучил комментарии арцахцев в группах Facebook на недавние события и публикации, связанные с жилищной проблемой. Главный вопрос, повторяющийся в комментариях, заключается в том, что программа жилищной помощи пока не стала для многих реальной возможностью обзавестись собственным или стабильным жильем, в то время как арендная плата продолжает расти, а неопределенность будущего усиливается.

Обсуждения арцахцев в Facebook показывают, что для многих жилищная проблема связана далеко не только с размером государственной помощи. Она также ассоциируется с потерей дома, трудностями построения самостоятельной жизни в новой среде, недостаточным доходом и страхом снова оказаться бездомным.

В изученных Step1.am комментариях выделяются несколько основных настроений: недоверие к эффективности программы жилищной помощи, растущее финансовое давление из-за повышения арендной платы, неудовлетворенность условиями помощи и ощущение того, что люди постепенно остаются одни в решении своих проблем.

«У меня был дом в Степанакерте, теперь я живу в съемной квартире»

В одном из комментариев женщина из Арцаха рассказывает, что у нее был дом площадью 100 квадратных метров в Степанакерте, а теперь она снимает жилье в Армении. Она также упоминает проблемы, связанные с получением сертификата о праве собственности на дом и документацией потери.

Эта история раскрывает один из самых болезненных аспектов перемещения: человек теряет не только недвижимость, но и неотъемлемое право, стабильность, на которых строилась его жизнь. Для него найти дом в Армении — это не просто покупка нового жилья, а возможность снова жить полноправно после краха прежней жизни.

В другом комментарии предлагается строить или предоставлять дома как наиболее простое решение. Однако такие предложения не отвечают на главный вопрос: есть ли у семей необходимые финансовые ресурсы для этого и позволяет ли нынешняя государственная программа реализовать эту возможность.

Жилищный сертификат — это еще не дом

Один из важнейших подтекстов комментариев — разочарование жилищной программой. Люди ставят под сомнение доступность жилья, особенно когда семьи небольшие, доходы ограничены, а цены на недвижимость высоки.

Проблема не только в том, что некоторые семьи еще не использовали свои сертификаты. Проблема в том, что наличие сертификата само по себе не гарантирует возможности найти и приобрести подходящее жилье. Если размер помощи не соответствует рыночным ценам, программа может быть официально доступна, но на практике не решает жилищную проблему семьи.

Согласно данным, представленным в ходе парламентских слушаний 13 октября, из 8643 выданных сертификатов было реализовано 4991. То есть около 58 процентов. Эти цифры не объясняют причины всех нереализованных сертификатов, но показывают, что на пути к приобретению квартиры в рамках программы по-прежнему существуют значительные препятствия.

Это противоречие лежит в основе реакции арцахцев: государство предоставляет инструмент поддержки, но возможность приобрести квартиру не одинаково реалистична для всех.

Повышение арендной платы – новое давление на и без того уязвимые семьи

В обсуждениях отдельно стоит вопрос повышения арендной платы. Упоминаются арендные платежи в размере 150-200 тысяч драмов в месяц, а в некоторых случаях – 160-220 тысяч драмов. По другой опубликованной истории, арендодатель поднял арендную плату с 200 тысяч драмов до 300 тысяч драмов.

Это примеры, приведённые отдельными людьми, и их нельзя считать средней рыночной статистикой. Но они указывают на финансовое давление, которое испытывают семьи, которые ещё не смогли позволить себе жильё.

Когда доход семьи не успевает за оплатой аренды, оплата жилья может съедать значительную часть бюджета, ограничивая их возможности оплачивать еду, медицинское обслуживание, образование детей и другие необходимые расходы. А когда арендная плата резко растёт, семьи вынуждены искать новое жильё в короткие сроки, часто без сбережений или средств для переезда.

В таких обстоятельствах жилищная проблема превращается в постоянную неопределенность: семья не может быть уверена, что у них будет крыша над головой в следующем месяце.

Вмешательство полиции: наиболее острое проявление жилищной незащищенности

История, опубликованная Step1.am, особенно подчеркивает человеческую сторону этой проблемы. По словам семьи, после повышения арендной платы арендодатель в сопровождении полиции явился в квартиру, требуя оплаты новой суммы или освобождения дома. Семье дали время на поиск другой квартиры.

Этот случай нельзя рассматривать исключительно как спор между арендодателем и арендатором. Он также поднимает вопрос о том, что происходит, когда выселенная семья не может оплатить повышенную арендную плату, а государственная жилищная программа еще не предоставила возможность выкупить собственную квартиру.

Правовое основание для присутствия полиции не совсем ясно, и на основании одного этого факта нельзя сделать вывод о незаконном выселении. Однако история этой семьи показывает, насколько уязвимым может быть человек, которому негде жить и который вынужден решать жилищную проблему в короткие сроки.

В этой ситуации государственная поддержка не может ограничиваться лишь возможностью приобретения жилья в будущем. Необходимы срочные решения и для семей, которые в настоящее время находятся под угрозой потери крыши над головой.

О чем говорят комментарии арцахцев

Изученные Step1.am комментарии позволяют выделить несколько взаимосвязанных проблем.

Первая – недоверие к жилищной программе. Люди сомневаются, что нынешние условия позволят решить жилищный вопрос, особенно для малых семей и людей с ограниченными доходами.

Вторая – неуверенность, вызванная ростом арендной платы. Пока семьи не приобретут собственное жилье, они будут зависеть от рынка аренды, где рост цен может резко менять их жилищные условия.

Третья – чувство потери дома и трудности начала новой жизни. Для человека, имевшего собственный дом в Степанакерте, аренда – это не только финансовая проблема; это также напоминание об утраченной стабильности и праве.

Четвертая – неопределенность будущего. В комментариях выражается обеспокоенность тем, что семьи могут надолго оказаться между различными программами поддержки, не получая ни собственного жилья, ни стабильной и достаточной компенсации за аренду.

Эти ответы не отражают мнения всех жителей Арцаха и не могут заменить репрезентативное социологическое исследование. Однако они являются ценным сигналом о том, как некоторые из бенефициаров программ воспринимают свои повседневные проблемы и предлагаемые государством решения.

Задача — не только обеспечение жильем

Правительство выразило обеспокоенность по поводу финансовых ограничений, возможного повышения цен и рисков злоупотреблений при внесении изменений в жилищную программу. При этом эффективность программы следует оценивать также с учетом положения семей, которые не могут приобрести жилье в нынешних условиях.

Если сертификата недостаточно для покупки квартиры, а частичное возмещение арендной платы не гарантирует стабильное жилье, то необходимо разработать альтернативные механизмы: реалистичную поддержку малых семей, фонд социального жилья, кризисную помощь в оплате аренды и защиту семей, находящихся под угрозой бездомности.

Главный посыл комментариев из Арцаха – не просто недовольство, а требование решения. Люди хотят не только быть бенефициарами программы, но и понимать, когда и как они смогут обрести стабильное жилье.

Когда человек потерял свой дом, а возможность обрести новое жилье остается неопределенной, арендная плата растет, и угроза выселения из арендованной квартиры становится реальной, эффективность жилищной политики измеряется не количеством выданных свидетельств, а числом семей, которые не могут приобрести жилье по программе, и простым вопросом: есть ли у семьи безопасная крыша над головой?

Ответ на этот вопрос зависит от того, станет ли жилищная программа реальным решением или останется лишь обещанием нереализованной возможности для многих.

Арсен Агаджанян