Банковская кабала для арцахцев: кто богатеет на проблемах беженцев?

По последним данным, опубликованным 19 августа, сертификаты по государственной жилищной программе уже получили 7804 арцахских семьи из 25 тыс. целевого объема. Около 60 процентов сертификатов уже реализованы, то есть чуть более 4 тыс. семей решили проблемы с жильем.

Подавляющее большинство реализовавших сертификаты семей вынуждены брать кредиты в банках, размер которых зачастую сравним с объемом предоставленных сертификатов. То есть получается, что добавленная стоимость от предоставляемых государством сертификатов уходит в двух направлениях — банки и вконец озверевшие владельцы зачастую ветхого жилья, которое вынуждены покупать арцахцы.

Банки выдают арцахцам кредиты минимум под 13% годовых, государство эти кредиты не субсидирует, хотя по другим жилищным программам государство ограничивает размер банковских процентных ставок 9,5%-ми, при этом субсидирует из них еще 2%.

Адвокат Ануш Шахраманян предлагает внести корректировку и устновить максимальную процентную ставку для арцахцев в размере хотя бы 7.5%.

С другой стороны, Айк Ханумян предалагает поощрять строительство домов: он говорит, что сертификаты следует направлять на строительство отдельных домов или небольших зданий для арцахцев. Хотя этот процесс следовало начать два года назад, но и сейчас не поздно.

Правительство, хотя и утверждает, что прислушивается к сигналам от арцахского общества, пока не собирается менять условия жилищной программы для арцахцев и выделяемые по сертификатам размеры сумм. Однако государство может применить механизм контроля и ограничить для арцахцев банковский процент или поощрить строительство небольших домов для арцахцев. 

В соцсетях арцахцы в один голос говорят, что «жилищная программа» переводит арцахцев из состояния бездомности прямиком в банковскую кабалу.

Хотя арцахцы прекрасно понимают, что почти все жители Армении пребывают в плену у банков, и государство, выдавая сертификат, лишь помогает выплатить «начальную сумму» ипотеки, однако очевидно, что ипотека не под силу большинству арцахцев. А те, кто ее уже взяли, вынуждены будут всю жизнь работать на банк.

7000 или чуть больше семей — это, возможно, и есть то самое количество арцахцев, которые могут позволить себе жилье и ипотеку (если не считать несколько сот семей, которым сертификата хватило на приобретение жилья). Остальные даже не надеются, что смогут взять ипотеку — многие арцахцы либо получают очень невысокую зарплату, либо работают в такси-сервисах и не считаются зарегистрированными работниками. А значит, банки просто не выдадут им кредит.

Если государство не урегулирует вопрос условий выдачи ипотечных кредитов арцахцам, реализация сертификатов в какой-то момент остановится.

Точно так же, как остановилась, вернее, даже не началась программа выдачи уязвимым группам арцахцев с 1 июля социальной помощи в размере 40+10+10 тыс. драмов. Как стало известно, очень мало арцахцев решились отказаться от сертификата и зарегистрироваться в этой программе и в очереди на социальное жилье. Есть подозрения, что зарегистрированных в программе нет вообще.

Провал этой так и не начавшейся программы связан не с тем, что арцахцы «плохо информированы», как говорят в Министерстве труда и по социальным вопросам, а с тем, что условия программы не подкреплены гарантиями.

В частности, нет четкого проекта или графика, когда будет построено и предоставлено социальное жилье уязвимым категориям населения. Нет и объяснения, как на 50 тыс. драмов в месяц семья из 2 неработоспособных человек может снять квартиру. И как эти люди должны выживать.

За последние несколько месяцев стало известно, что правительство Армении взяло у международных валютных организаций не менее 500 млн. долларов кредита на решение жилищных проблем арцахцев. Сегодня Пашинян сказал, что в ближайшие годы будет потрачено 2,6 млрд. долларов на эти проблемы. То есть будут взяты еще кредиты. Но если условия жилищной программы не будут пересмотрены, эти суммы просто будут невостребованы и могут быть использованы в других целях.

Пашинян также заявил, что до конца года число заявителей на получение сертификата для арцахцев может достичь 10 тыс.. А как насчет остальных? Что намерено предпринять правительство, чтобы жилищная поддержка для арцахцев достигла целей, используя государственные средсва рачительно, а не обогащала банки с их высокими процентами и застройщиков, взвинчивающих цены.

Наира Айрумян